Земельные участки под ИЖС в Тюмени

Важная информация

Порядок получения градостроительного плана и разрешения на строительство 31.03.2015г.

Нужная информация
1.    Подать заявление о выдаче градплана.
К заявлению прилагаются:
•    Копия свидетельства на ЗУ;
•    Копия кадастрового паспорта;
•    Копия личного паспорта заявителя (1-2 стр.)
Срок исполнения 17 дней, как правило, специалисты сообщают о готовности документов
2.    После получения градплана собственник или уполномоченный представитель по доверенности может обратиться с заявлением для получения разрешения на строительство. Срок исполнения 10 дней.
После завершения строительства пригласить кадастрового для проведения обследования завершенного/незавершенного строительством объекта. Результат – получение технического плана на дом/незавершенку.
С техническим планом и присвоенным адресом (в случае достроенного объекта) нужно обратиться в кадастровую палату  для получения кадастрового паспорта на дом.

Интересная информация
ВАЖНО!!!
1.    Для получения градплана достаточно кадастрового паспорта. Выписка по форме КВ6 не требуется.
2.    Кадастровая выписка по форме КВ 6 и градостроительный план могут быть заказаны любым гражданином, даже без доверенности собственника, так как они выдаются на участок.

Актуальная информация
Уважаемые собственники земельных участков, получивших градостроительные планы с зоной застройки Ж-5!
Вы можете подать новое заявление на получение градостроительного плана или подать заявление о внесении изменений в полученный градплан в части изменения зоны Ж-5 на зону Ж1п

Информация к сведению 09.02.2015г.

 1. Администрация Тюменского муниципального района уведомляет о том, что в связи с вступлением в силу Федерального закона от 25.07.2014 № 136-ФЗ «О внесении изменений в статью 26.3 Федерального закона «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» и Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», закона Тюменской области от 26.12.2014 № 124 «О закреплении отдельных вопросов местного значения за сельскими поселениями Тюменской области», с 1 января 2015 года

1.1. Администрация Тюменского муниципального района осуществляет следующие полномочия:

Подготовка, выдача:

- разрешений на строительство, реконструкцию (за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами), в том числе внесение в них изменений, продление срока действия;

- разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, в том числе индивидуальных жилых домов, по разрешениям, ранее выданным администрациями муниципальных образований Тюменского муниципального района;

- градостроительных планов земельных участков.

1.2. Главное управление строительства Тюменской области с 1 января 2015 года осуществляет следующие полномочия:

Утверждение:

- генеральных планов сельских поселений;

- правил землепользования и застройки сельских поселений;

- подготовленной на основе генеральных планов поселений документации по планировке территории.

Принятие решения:

- о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

- о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

- о развитии застроенной территории.

1.3. Администрациями муниципальных образований, входящих в состав Тюменского муниципального района, в области градостроительной деятельности осуществляются следующие полномочия:

Принятие решения:

- о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;

- о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.

  

2. Администрация Тюменского муниципального района уведомляет о том, что в соответствии с законом Тюменской области от 26.12.2014 N 125 «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления Тюменской области и органами государственной власти Тюменской области и о внесении изменений в статью 14 Закона Тюменской области «О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области» с 01.01.2015 все полномочия по распоряжению земельными участками на территории Тюменского района, государственная собственность на которые не разграничена, будет осуществлять Департамент имущественных отношений Тюменской области. Прием документов, связанных с оформлением земельных участков, как и ранее осуществляется по адресу: г. Тюмень, ул. Московский тракт, 115, каб. 100а. (Понедельник, вторник, среда, четверг с 8:30 до 16:00, технологический перерыв с 10:15 до 10:30 и с 14:15 до 14:30, перерыв на обед с 12:00 до 15:00. Пятница - неприемный день).

Порядок получения адреса домовладения 20.10.2014г.

	Что делать	Куда обратиться
1	После завершения строительства индивидуального жилого дома следует обратиться в БТИ за техническим обследованием.	ФГУП Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ ул. Республики, 30, каб 1,2 пн-сб 08:30-19:00
2	Техник БТИ выдает заключение о завершении /незавершении  строительством жилого объекта
3	С этим заключением следует обратиться в Администрацию Переваловского муниципального образования с заявлением о присвоении адреса.	Администрация ПМО: с.Перевалово, ул. Школьная, 11, каб 3
4	Получив адрес, вновь обратиться в БТИ для  получения технического плана.
5	С техпланом, свидетельством на земельный участок заказать кадастровый паспорт домовладения с указанием адреса.	ФГБУ Федеральная кадастровая палата Росреестра по Тюменской области Тюмень, ул. Рижская, 45а www.r72.kadastr.ru пн-пт 09:00-17:00, сб 09:00-17:00
6	Полученные документы сдать в регистрационную палату для регистрации права собственности на завершенный строительством индивидуальный жилой дом.	Управление Федеральной службы       государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области Тюмень, ул. Горького, 76 www.to72.rosreestr.ru пн-пт 08:30-19:00; сб 09:00-17:00

Правила использования проездов 03.09.2014г.

1.    Для обеспечения транспортной доступности к земельным участкам  в загородном поселке построены дорожные проезды, укрепленные щебнем. Проезды на территории загородного поселка предназначены преимущественно для проезда легкового автотранспорта грузоподъемностью не более 3,5 тонн.

2.      Заезд на земельный участок Покупатель  должен обустроить водоотводной трубой. Диаметр трубы в мкрн. «Молодежный 2.0», «Лесная поляна» от 350 до 500мм, в загородном поселке «Русичи» - от 500мм до 550мм. Глубина укладки трубы в кювет – на 30-40 см ниже покрытия проезда. По бокам заезд должен быть укреплен подпорной бетонной стенкой.

3.      Не допускается засорение водоотводного кювета строительным мусором и грунтом. В случае засорения кювета,  необходимо очистить его для обеспечения свободного протекания воды.

4.      В периоды неблагоприятных сезонных природно-климатических условий (таяние снега, весенне-осенняя распутица, проливные дожди), при которых снижается несущая способность конструктивных элементов проездов, с целью обеспечения их сохранности, дорожных сооружений и безопасности дорожного движения, вводится временное ограничение движения большегрузного транспорта  (грузоподъемностью более 3,5 тонн.).

5.      В случае повреждения или разрушения проезда, в результате действий со стороны Покупателя, восстановление повреждений осуществляется Покупателем собственными силами и за свой счет.

6.    Покупатель земельного участка, члены его семьи, приглашенные им лица, а также арендаторы или наниматели и другие лица, передвигающиеся по территории загородного поселка на автомобилях, мотоциклах, мопедах и других видах транспорта обязаны соблюдать чистоту, не сбрасывать отходы, мусор и иные предметы в процессе движения транспортного средства на проезжую часть или прилегающую к проезжей части территорию.

Информация о порядке газификации физических лиц 22.09.14г.

1. Получение технических условий в ОАО "Газпром газораспределение Север" на подключение объекта капитального строительства к сети газораспределения
2. Заключение договора о подключении (технологическом присоединении) к сетям газораспределения
3. Исполнение договора о подключении
4. Подача Заявки о готовности Потребителя к технологическому присоединению
5. Заключение договора на техническое обслуживание
6. Заключение договора поставки газа
7. Проведение пуско-наладочных работ

* Сроки подключения регламентированы Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения утвержденных Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 №1314.

О подключении к электрическим сетям 01.09.14г.

Внимание!

С 1 сентября 2014г. сменилась компания, занимающаяся выдачей технических условий и обслуживанием электрических сетей. Теперь для присоединением к электрическим сетям необходимо обращаться в компанию ООО «Дорстрой».

По вопросам заключения договоров с обслуживающей организацией можете обращаться по тел.: +7 (3452) 56-57-82;  8-912-384-52-96 Татьяна

Правила землепользования и застройки Переваловского МО 20.08.2014г.

• Лесная поляна
• Посёлок-парк Родники
• Новости
• Контакты